tag:blogger.com,1999:blog-8696477393385399146.post7795275426789438255..comments2024-02-27T11:32:24.129+02:00Comments on Yksinhuoltajan selviytymisopas: Asunnon vuokraaminenUnknownnoreply@blogger.comBlogger12125tag:blogger.com,1999:blog-8696477393385399146.post-33168568174682376772016-04-17T14:00:21.259+03:002016-04-17T14:00:21.259+03:00Sellainen huomio noista remonttikulujen vähennykse...Sellainen huomio noista remonttikulujen vähennyksestä, että mikäli asunto-osakkeen käyttötarkoitus muuttuu (l. omasta asuinkäytöstä vuokrauskäyttöön) niin tässä yhteydessä tehdyn remontin kaikki kulut voidaaan vähentää pääomatulon verotuksessa. Verottaja ei myöskään erittele silloin isomman remontin yhteydessä vuosikorjauskuluja ja perusparannusmenoja vaan ne saatetaan niputtaa yhteen, joista sitten 10 vuoden ajalle tasapoistoin vähennys POtulon verotukseen. Perusteena vähennyskelpoisuuteen on se, että hyöty remontista menee vuokralaiselle. Varmuuden vuoksi voi myös tehdä tulevan vuokralaisen kanssa paperin, jossa sovitaan kirjallisesti asunnon remontista ennen vuokraustoiminnan alkua ja vuokra-aika laitetaan alkamaan ennen remontin alkua. Voidaan sisällyttää myös vuokrasopimukseen.<br />Matehttps://www.blogger.com/profile/04692128109173694026noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8696477393385399146.post-54255386204466022052016-04-06T14:04:48.182+03:002016-04-06T14:04:48.182+03:00Kiitos kommenteista Petsku. Laita vain lisää viest...Kiitos kommenteista Petsku. Laita vain lisää viestiä, kun huomaat korjattavaa blogissani :) Sunnuntaina kerron asuntojeni takaisinmaksusuunnitelmasta. Päästään vääntämään kättä sijoitsustrategioista ;)Ananashttps://www.blogger.com/profile/18262034425791290193noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8696477393385399146.post-75886816760105869222016-04-06T13:43:39.864+03:002016-04-06T13:43:39.864+03:00Kyseessä on puhtaasti ilmoitustekninen asia. Tulou...Kyseessä on puhtaasti ilmoitustekninen asia. Tuloutetut vastikkeet ja korot ilmoitetaan eri paikoissa, mutta molemmat vähennetään täysimääräisesti tuloista. 2016 aloitetulle vuokraustoiminnalle tulot näkyvät ennakonpidätyksessä 2018. Jos haluaa ne mukaan tätä enna, voi vuokratulot ilmoittaa esim. verokortti-palvelun kautta. Ennakonpidätykset tehdään verotettavan pääomatulon mukaan, joten korot ovat mukana.Petskuhttps://www.blogger.com/profile/04483930770242672123noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8696477393385399146.post-84959123216388572462016-04-06T13:42:26.646+03:002016-04-06T13:42:26.646+03:00Kiitos tuhannesti sinulle avusta ja neuvoista Matk...Kiitos tuhannesti sinulle avusta ja neuvoista Matkalla Vaurauteen! :) Koko verosotku on minulle nyt paljon selkeämpi kokonaisuus. Pidän kovasti siitä, miten tällaisessakin "yhteisössä", kuin "sijoittajabloggarit" voi saada näin käytännönläheistä ja arvokasta apua ja tukea. Kiitos!Ananashttps://www.blogger.com/profile/18262034425791290193noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8696477393385399146.post-58769062499071962422016-04-06T13:33:55.210+03:002016-04-06T13:33:55.210+03:00Tänä vuonna selviät vielä ilman että se otetaan pa...Tänä vuonna selviät vielä ilman että se otetaan palkkatuloista, mutta ens vuonna verottaja lätkäisee arvion vuokratuotosta verokorttiin. Eihän sillä ole mitään merkitystä maksetaanko se palkasta vai erikseen. Erikseen maksettaessa se voi jäädä maksamatta ja siitä tulee viivästysseuraumuksia. <br /><br />Lähes kaikki verovähennykset vähentää verotettavaa tuloa eikä veroa suoraan, joten hyöty on oma veroprosentti.Mika Koivistohttps://www.blogger.com/profile/14477158729274658112noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8696477393385399146.post-43939831287875875632016-04-06T13:28:57.985+03:002016-04-06T13:28:57.985+03:00Onko se riittävä ilmoitus, kun ilmoitin joulukuuss...Onko se riittävä ilmoitus, kun ilmoitin joulukuussa saamani vuokratulon veroilmoituksessa? Vai pitäisikö minun tilata uusi verokortti, jossa vuoden vuokratulo on ilmoitettuna? Palkasta suoraan otettava vero kuulostaa kurjalta, mielelläni maksaisin verot erillisellä laskulla esim. juuri neljä kertaa vuodessa. <br /><br />Uskoakseni olen paljon viisaampi näissä veroasioissa, kun tämä vuosi on ohi...<br /><br />Tuli muuten mieleeni, että kun hehkutetaan sijoitusasunnon korkojen 100% verovähennysoikeutta niin eihän sitä korkoa suoraan miinusteta siitä verosta, vaan verotettavasta tulosta. Silloinhan korko-osasta saa vain osan takaisin, eikä kokonaan. Eikö totta?Ananashttps://www.blogger.com/profile/18262034425791290193noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8696477393385399146.post-60013011683460477942016-04-06T13:17:07.611+03:002016-04-06T13:17:07.611+03:00Veroilmoituksella korko ilmoitetaan erikseen eikä ...Veroilmoituksella korko ilmoitetaan erikseen eikä vähennetä suoraan vuokratulosta, mutta kun ilmoitat verottajalle vuokratulojasi voit vähentää sen siitä niin ennakkopidätys menee oikein. Itse maksan vuokratulojen verot suoraan palkasta otettavassa ennakkopidätyksessä ja silloin kun ei ole Suomessa palkkatuloja ne joutuu maksamaan neljäkertaa vuodessa arvion mukaan.Mika Koivistohttps://www.blogger.com/profile/14477158729274658112noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8696477393385399146.post-49197074521351767082016-04-06T13:12:39.193+03:002016-04-06T13:12:39.193+03:00Laskin, että jos koron saa vähentää suoraan vuokra...Laskin, että jos koron saa vähentää suoraan vuokrasta niin esim. joulukuun vero olisi 131€:n sijaan 110€. Tuleeko postissa siis maksulappu tuon 110€:n korkovähennetyn tulon mukaan?Ananashttps://www.blogger.com/profile/18262034425791290193noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8696477393385399146.post-59175290732109873592016-04-06T13:07:08.350+03:002016-04-06T13:07:08.350+03:00Matkalla vaurauteen: Lainalyhennys sisältää myös k...Matkalla vaurauteen: Lainalyhennys sisältää myös koron. Tulos on nollan jommalla kummalla puolella, mutta ei onneksi kauheasti miinuksella. <br /><br />Petsku: Saamieni ohjeiden mukaan korkoa ei voi suoraan vähentää vuokrasta ja laskea veron osuutta sen jälkeen. Olenko saanut vääriä ohjeita? Ymmärsin, että korko vähennetään veroilmoituksessa pääomatuloista ja siitä saatava palautus tulee sitten myöhemmin muiden palautusten yhteydessä? Mutta kiitos tuosta tiedosta, että verotulo tulee maksettavaksi pitkin vuotta! Se helpottanee tulojen ja menojen laskemista huomattavasti. Vielä ei ole tullut yhtään veromaksulappua postissa, mutta vuokrakuukausia onkin takana vasta aika vähän. <br /><br />Jos on kuitenkin niin, että lainakoron saa vähentää vuokrasta jo ennen veroja niin onko se otettu automaattisesti huomioon jo tuossa ennakkoverolapussa?<br /><br />Kiitos molemmille kommenteista! :)Ananashttps://www.blogger.com/profile/18262034425791290193noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8696477393385399146.post-67879135775848851402016-04-06T12:30:16.111+03:002016-04-06T12:30:16.111+03:00"koska verot maksetaan kerran vuodessa" ..."koska verot maksetaan kerran vuodessa" Kun vuokratulot alkavat näkyä verotuspäätöksissä, laittaa verottaja vuokratulot ennakkoperintään, jolloin ne tulee maksettua tasaisesti vuoden aikana.Petskuhttps://www.blogger.com/profile/04483930770242672123noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8696477393385399146.post-10420788669086651592016-04-06T12:28:58.399+03:002016-04-06T12:28:58.399+03:00Ainakaan 131€ veroja ei pidä paikkaansa, koska las...Ainakaan 131€ veroja ei pidä paikkaansa, koska laskuissa ei ole vähennetty korkoja.Petskuhttps://www.blogger.com/profile/04483930770242672123noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8696477393385399146.post-14675521864684851142016-04-06T10:18:48.927+03:002016-04-06T10:18:48.927+03:00Eikös tosta tule kassavirta negatiivinen noilla lu...Eikös tosta tule kassavirta negatiivinen noilla lukemilla? Itse sain tulokseksi -35,10€ ja se ei edes sisällä korkoa vai sisältääkö tuo lainanlyhennys myös koron?Mika Koivistohttps://www.blogger.com/profile/14477158729274658112noreply@blogger.com