keskiviikko 29. kesäkuuta 2016

Kesän kilometrit

Kesän riennoissa olen tehnyt mielestäni varsin edullisia valintoja yhtään hauskuudesta tinkimättä. Yhdeksi suurimmista menoeristä saattaakin nousta lomareissujen bensakulut. Ennakoinnin ihanteideni mukaan ajattelin laskea, paljonko kesälomabudjettiin on lisättävä menovesirahaa.

Vertailun vuoksi normaalikulutus kuukaudessa: n. 1140km / n. 120€

Tiedossa olevat matkat: 

Lähdemme heti kesäloman alussa sukulaisissa käymään. Reitti kulkee Pohjanmaan kautta Kainuuseen, sieltä takaisin Powerparkkiin Alahärmään. Lopuksi ajamme Janakkalan Laurinmäen kautta kotiin.

Pohjanmaalle: 500km
Kainuun lenkki: 400km
Powerpark: 160km
Janakkalan kautta kotiin: 410km

Yhteensä: 1470km / 149€ (bensahinta 1,45€)

Lomalla olemme kaavailleet myös tutustumismatkaa Turkuun. Kilometrejä ei onneksi kerry aivan yhtä paljoa:

Turkuun ja takaisin: 380km / 38€

Lisäksi matkaan itse ystäväni luokse Kouvolaan ja käymme katsomassa kesäteatteriesityksen Miksei Jeppe juo? Ruukinmyllyn kesäteatterissa Ruotsinpyhtäällä, sekä syömässä Kotkassa. En vielä tiedä miten jaamme bensakulut, mutta alla alustava laskelma:

Kouvolaan ja takaisin 260km / 26€
Kouvola - Kotka - Ruotsinpyhtää - Kouvola: 100km / 10€

Kilometrit ja hinnat ovat "noin"-hintoja ja bensakulutkin on laskettu kuvitteellisella 1,45€:n litrahinnalla. Näiden lisäksi tulee tietenkin myös lyhyempiä siirtymä- ja huviajeluita, vaikka mielellämme kuljemmekin paljon jalkaisin ja pyörällä. Esim. uuteen kaupunkiin tutustuminen on ehdottomasti antoisinta, kun jättää auton halpaan parkkiin ja lähtee kävellen tutkimaan.

Kesäloman bensabudjettiarvio: 2210km / 224€
(Huom! Summa on hyvin riippuvainen bensan hinnasta, jolla on tapana nousta lomakaudella)




sunnuntai 26. kesäkuuta 2016

Katsaus omaisuuteen ja velkoihin

Enpäs olekaan tehnyt pitkään aikaan, jos ikinä, blogissani katsausta tämän hetken omaisuus- ja velkatilanteeseeni.

Merkitsen kerran kuukaudessa exceliin tiedot säästötilini saldosta, käteisvarakassasta sekä asuntolainojeni tilanteen. Lisäksi listaan tiedossa olevia menoja, kuten perintöveron maksun, vakuutusmaksut ym. suuret erät, jotka lähtevät puskurirahastosta. Näiden tietojen pohjalta excel laskee, kuinka paljon minulla on ylimääräistä rahaa seuraavaan sijoituserään.

Varat, kesäkuu 2016:

Käteinen: 4854€
Nordnet: 7434€
Asunnot: 185 000€
Metsäpalsta: 5850€
Isän veronpalautus (lunastamatta): n. 1000€

Yhteensä: 204 138€

Velat, kesäkuu 2016:

Perintöveron 2. erä: 2727€
Asuntovelka #1: 49 755€
Asuntovelka #2: 61 535€ 

Yhteensä: 114 017€

Omaisuuteni on näin ollen 90 121€. Perintöveron olisi voinut maksaa saman tien pois, mutta päätin lykätä maksua eräpäivään kaiken varalta. Viimeinen erä lähtee maksuun elokuussa.

Varat saattavat olla todellisuudessa tätäkin korkeammat, sillä olen laskenut asuntojeni arvon ostotilanteesta. Todellisuudessa ainakin sijoitusasunnon arvo on noussut oston jälkeen ja sain sen muutenkin selvästi markkinahintaa edullisemmin. Myös kodin arvo kasvoi täysremontin myötä. Arvioisin, että molempien asuntojen arvonnousu on lisännyt omaisuuttani 20 000 - 28 000€:lla, joka ei näy tässä laskelmassa.

Sijoitusvarallisuuteni taas on yhteen laskettuna: 78 284€ (yksiön + osakkeet + metsäpalsta)
Toki yksiön arvosta suurin osa on vielä velkaa, mutta se lyhenee tasaisesti suunnitelman mukaan. Velattomasta sijoiutusvarallisuudesta suurin paino on osakkeilla, vaikka pidänkin asuntosijoittamista tärkeimpänä mielenkiinnonkohteenani. Velkavipu toimii aluksi hitaasti, joten en ota epäsuhdasta paineita. Metsäpalstan realisoisin mieluiten rahaksi heti, kun mahdollista.

Puskurirahaston suuruus: 2000€
Tämän olen saanut kerättyä ja pidettyä monista yllättävistä menoista huolimatta oikealla tasollaan. Kevät oli autokulujen osalta hyvin raskas. Puskurirahaston ylimenevät varat sijoitan könttinä joko asuntolainan maksuun tai osakeostoksiin. Tämän vuoden ykköstavoite oli saada asuntolainaa lyhennettyä, mutta todenmukaisesti katsottuna en ole vielä tehnyt montaakaan ylimääräistä lyhennystä. Kun vakuutus- ja autokuluista oli selvitty, tulivat osingot ja ne tarvitsivat hieman extraa Nokia-ostoon. Nyt puskurirahaston ylivuotokaukalossa odottelee 127€ ylimääräistä, joka hyvinkin saattaa kulua kesäloman rientoihin. Onneksi kesälomarahat tulevat vasta kesälomani jälkeen, joten ne saan suunnattua suoraan haluamaani kohteeseen.

keskiviikko 22. kesäkuuta 2016

Kesälomasuunnitelmat lukkoon

Kesäloma lähestyy ja suunnitelmat on viimein saatu lukkoon!

Aiemmin jo blogissa kerroinkin, ettei minulla juuri ole hinkua lähteä ulkomaille lomailemaan. Ihana mieheni kyllä tarjoutui maksamaan lennot, mutta ajatuskin ulkomaanmatkustelusta näinä levottomina aikoina pelottaa minua. Sovimme sitten, että matkailemme yhdessä kotimaassa ja mies käy kaverinsa kanssa reissussa Prahassa.

Koska edessä on jokavuotinen sukulaisvierailu Pohjanmaalle, päätimme yhdistää samaan reissuun muitakin huveja. Varasimme liput ja majoituksen yhdeksi yöksi Powerparkin hauskannäköisistä vankkurimökeistä. Emme ole aiemmin käyneet tuossa huvipuistossa ja tyttökin innostui sen antimista. Toivottavasti Alahärmässä välttyisimme Linnanmäen ja Särkänniemen kaltaisten paikkojen pitkiltä jonoilta ja ryysikseltä.

Budjetti:

Huvipuistorannekkeet: 3 x 36€ = 108€
Majoitus yhdeksi yöksi + aamupala: 125€
Ruokailut: 60€
Yhteensä: 293€, joista minun ja tytön osuus: 195€


Laskin ruokavaran reilulla kädellä, sillä huvipuistojen hinnat saatavat olla korkeat. Lähellä pitäisi kyllä olla ostoskeskus kauppoineen, joten osan ruuista saa sieltä varmasti halvemmallakin.

Huvipuistorannekkeet sisältävät sisäänpääsymaksun. Tyttöni on juuri pituusrajan (130cm) tietyvillä, joten saa nähdä, meneekö hän aikuisten hinnalla vai halvemmalla 25€:n lastenrannekkeella.

Majoituksessa olisi säästänyt muutamia kymppejä käyttämällä esimerkiksi Airbnb:tä, mutta lähimmät vuokrattavat asunnot olisivat olleet Seinäjoella, joka olisi tarkoittanut n. 60km ajomatkaa huvipuistopäivän jälkeen. Päädyimme satsaamaan huvittavaan vankkurimökkiin, jollaisessa mm. allekirjoittanut on aina halunnut asua Pelle Hermanni-tyyliin.


Matkakassan kartuttamista


Osan kesälomarahoista olemmekin jo tienanneet etukäteen! Kävimme nimittäin viikonloppuna myymässä kirpparitavaraa ilmaisella toripaikalla. Liikkeellä oli valtavasti ihmisiä ja tavara teki hyvin kauppansa. Matkakassaan tupsahti n. 100€ ja samalla pääsimme turhasta roinasta eroon. Mielestäni hyvin käytetty nelituntinen.

Tulevanakin viikonloppuna olen jo katsonut ilmaisen kirppispaikan valmiiksi ja toivon pääseväni lopuistakin rojuista eroon. Saatamme hyvin saada tarvittavan budjetin tienattu etukäteen, sillä matkaa varten olen säilönyt myös aiemmin tienatut 77€ itsepalvelukirpparivoittoja.


Muut suunnitelmat

Sukulaisvierailujen ja huvipuiston lisäksi olemme suunnitelleet kesän varalle mm:
  • Pyöräretki Helsinkiin ja Kittys milkshake barin testaus
  • Vallisaareen kävelemään
  • Viikonloppumatka Turussa
  • Kesäteatteria Ruotsinpyhtäällä 
Rakastan kovasti kotimaamatkailua. Kesäinen Suomi tarjoaa paljon mahdollisuuksia edulliseen retkeilyyn ennenkaikkea siksi, että alueet, reitit ja kaupat ovat tuttuja. Vieraassa ympäristössä, kuten ulkomailla koen olevani eksyksissä. 

sunnuntai 19. kesäkuuta 2016

Asuntosijoittamistunnelmia

En tiedä onko asuntosijoittaminen niinkään sijoittamista, kuin yrittämistä tai lisätyö. Vain asiaan perehtymätön voisi väittää, että tässä hommassa rahaa puskee ovista ja ikkunoista, eikä itse tarvitse tehdä mitään. Varsinaisia tulojahan koko hommasta alkaa tulla vasta laina-ajan loputtua, sitten joskus 18 vuoden päästä.

Edellisiin postauksiini viitaten, on vuokrayksiöni sensijaan työllistänyt minua paljon. Tapaamisten järjestelyyn sekä asiakirjojen laatimiseen ja kopioimiseen menee iloisen paljon aikaa. Onneksi työ itsessään on minulle mieluista. Toki samalla olen myös stressannut vuokralaisvaihdon ja valikoinnin onnistumista aivan riittämiin. Tätä ennen en ole myöskään vielä kokenut helppoa kuukautta, jolloin minun ei olisi tarvinnut huolehtia vuokran saapumisesta ajallaan. Toivon, että tähän tulee nyt muutos. Uuden vuokralaisen vuokra tulee tililleni suoraan sosiaalitoimistolta ja ensimmäinen vuokra saapuikin aivan ajallaan.

Vakuusasiakirjakin tuli postin mukana, allekirjoitettuna ja leimattuna. Otsani meinasi kyllä kalahtaa pöytälevyn pintaan, kun huomasin sosiaalitädin kirjanneen asiakirjaan "vuokravakuus". Vuokravakuushan ei kata (oikeuteen vietynä) asunnolle koituneita vahinkoja ja tuhotöitä. Vuokravakuus korvaa vain menetetyt vuokrat ylärajaansa asti. Soitin sosiaalitoimistoon ja kerroin tämän heille. Täti kuuli termien erosta nyt ensimmäistä kertaa, mutta vakuutteli, että heidän tarkemmissa papereissaan vuokravakuuden kerrotaan korvaavan niin vuokria kuin remonttikulujakin. Sinällään olisikin hassua, jos "vuokravakuus" kattaisi vain maksamattomat vuokrat, kun vuokra itsessään tulee suoraan sosiaalitoimistolta. Minun kappaleessani ei korjausten kattavuutta mainita, mutta asiakirjan kylkeen kehotetaan liittämään lasku, joten uskon kyllä, että asia on kunnossa. Sovimme, että tämä vakuuskirja on pätevä ja saa nyt kelvata.

Vuokralaisen vaihdon yhteydessä päätin hieman korottaa vuokrapyyntiäni. Ensi vuodesta lähtien tiedän rahoitusvastikkeen nousevan hieman, joten korotin vuokrapyyntiä muutamalla eurolla. Uusi vuokra on 595€ ja 18€ vesimaksu/henkilö. Yhtiövastiketta asunnosta pitää maksaa nyt 183,15€ (+vesi) ja ensi vuonna vastike tulee olemaan n. 210€. Teenkö vuoden vaihteessa toisen korotuksen vuokraan, se jääköön nähtäväksi. Mielestäni vuokra on nyt tämän alueen markkinoiden mukainen.

Vuokratuottolaskelma kesäkuu 2016: 

Vuokratuottolaskelmaa en taida edes yrittää laskea enää itse. Saan joka tapauksessa erilaisen tuloksen, kuin netin valmiilla laskureilla. Alla kuvakaappaus, miltä kassavirtalaskelmani näyttää Vuokratuotto.fi palvelun mukaan:


Laskelma muuttuu hieman joka kuukausi koron määrän mukaan, sillä olettaisin, että tämä laskuri ottaa huomioon sijoituslainan koron verovähennysoikeuden. Oman laskelmani mukaan itselle maksettavaksi jää 33€/kk ennen verovähennystä. Vaikka jään joka tapauksessa hieman tappiolle, ajattelen summaa säästämisenä. Säästäessäni puuttuvan osan kuukaudessa, omaisuutta minulle kertyy lainalyhennyksen verran (esim. toukokuussa 245€).

Lisäksi asunnon arvo on noussut varsin mukavasti asuntosijoitusbuumin alettua. Paikkakunnallani yksiöt viedään käsistä ja hintapyynnöt ovat olleet järkiään yli 100 000€. Oma 77 000€:n ostokseni tuntuu tämän rinnalla sangen edulliselta. Tarkoitukseni oli arvioituttaa asunto välittäjällä ennen uuden vuokralaisen saapumista, mutta emme saaneet työkiireiden takia sovitettua aikataulujamme yhteen. Vakuusarvon nousun aion joka tapauksessa hyödyntää myöhemmin laina-asioissa.

keskiviikko 15. kesäkuuta 2016

Uusi vuokralainen saapui

Aloin hakea yksiööni uutta vuokralaista heti, kun sain virallisen irtisanomisilmoituksen vanhalta vuokralaiseltani. Ikävä kyllä vapautumispäivä vaihtui vielä pariin kertaan tämän jälkeen, mutta suurinpiirtein tiesin hänen lähtevän kesäkuun alussa pois.

Tori.fi osoittautui viimekerralla hyväksi paikaksi hakea vuokralaista ja päätin laittaa sinne uuden ilmoituksen. Edellisellä kerralla tein virheen ja laitoin vuokrailmoitukseeni oman puhelinnumeroni. Puhelimessa minun oli hyvin vaikea sanoa, jos vuokralainen ei täyttänyt omia kriteerejäni. Tällä kertaa otin hakemukset vastaan sähköpostilla ja homma toimikin paljon paremmin. Yhteydenottoja sain reilut parikymmentä, mutta suurimman osan karsin ehdokaslistalta saman tien. Parhaat hakemukset tulivat lähimpänä muuttopäivää. 

Valikoin hakijajoukosta kaksi nuorempaa naista, joille pidin asunnolla esittelyt. Molemmilla oli omat vahvuutensa ja heikkoutensa vuokralaisehdokkaina. Valitettavasti toimin liian hitaasti valinnassani, sillä ehdokas, jonka totesin kuulostavan paremmalta olikin jo saanut toisen asuntotarjouksen. Jäljelle jäi siten toinen hakijoista, joka ilolla otti asunnon vastaan. Pidän kovasti hänen reippaasta asenteestaan. Hän on ihailtavan tarmokkaasti hankkinut mm. suosituskirjeen nykyiseltä vuokranantajaltaan ja hoitanut maksusitoumuksen sosiaalitoimiston kanssa.

Vuokran maksaa ja vakuuden takaa sosiaalitoimisto. Tämä tarkoittaa suhteellisen varmaa vuokranmaksua, mutta jos ihmistuntemukseni on osunut täysin väärään, saattaisi asunnolle koitua hallaa. En kuitenkaan usko, että näin käy. Sitäpaitsi vahinkoja voi käydä, vaikka vuokralaisella olisi oma vakuus pelissä, kuten aiemmalla vuokralaisellani. Teimme vuokrasopimuksen määräaikaisena vuodeksi. Mietimme vuokrasopimusta vuoden päästä uudelleen ja jos hän haluaa jatkaa asumista, maksaa hän vakuuden itse. Toivon, että hänen vuokranmaksukykynsä olisi siihen mennessä parantunut ammattiin valmistumisen myötä.

Toivon kovasti, ettei minun tarvitse stressata enää vuokran saapumisesta ajallaan. Sain nimittäin sosiaalitoimistosta puhelun ja sovimme, että he maksavat vuokran sieltä suoraan omalle tililleni. Myös vakuus kattaa kahden kuukauden vuokraa vastaavan summan.







Muistilista uuden vuokralaisen etsintään:

  1. Laita vuokrailmoitus nettiin.
  2. Seulo saamistasi vastauksista muutama hyvä hakijaehdokas ja pidä heille yksittäin esittelyt asunnolla. Näin pääset tutustumaan hakijaan parhaiten.
  3. Muistuta vuokralaista tuomaan mukanaan esim. työtodistus ja suosituskirje aiemmalta vuokranantajalta. Näin varmistat hakijan vuokranmaksukyvyn ja halun. Myös sosiaalitoimistosta on mahdollista saada puoltava lausunto vuokralaiselle, jos vuokra/vakuus tulee sitä kautta.
  4. Pyydä esittelyssä (tai sähköpostitse ennen esittelyä) vuokralaisehdokkaita täyttämään esitietolomake ja tarkasta myös heidän henkilöllisyytensä. 
  5. Tarkista parhaan hakijan luottotiedot ja ota häneen uudelleen yhteyttä yksityiskohdista sopiaksenne. 
  6. Kun sopiva vuokralainen on löytynyt ja hän on halukas vastaanottamaan asunnon, lähetä sähköpostilla luonnos vuokrasopimuksesta hänelle etukäteen luettavaksi ja tarkistettavaksi.
  7. Sovi aika ja paikka vuokrasopimuksen allekirjoittamiselle.
  8. Käy vuokrasopimus kohta kohdalta läpi uuden vuokralaisen kanssa ennen allerkijoitusta. Selvitä tarkasti, mitä kukin kohta sopimuksessa tarkoittaa.
  9. Sopimus on hyvä allekirjoittaa ennen asunnon varsinaista luovuttamista. Näin vuokralainen ehtii tehdä oman sähkösopimuksen, siirtää kotivakuutuksen ja ennenkaikkea hoitaa vakuuden kuntoon. 
  10. Anna vuokralaiselle myös vuokranmaksulappu, jotta hän pääsee maksamaan ensimmäisen vuokran ennen muuttoa.
  11. Muuttopäivänä tapaatte vuokralaisen kanssa asunnolla ja luovutat hänelle avaimet (jätä avain myös itsellesi). Vakuuden on oltava asianmukaisesti luovutettu ennen avainten saamista asuntoon. Myös ensimmäinen vuokra saisi olla maksettuna.
  12. Tehkää yhdessä asunnon alkutarkastus ja laatikaa siitä kirjallinen ja molempien allekirjoittama raportti. 
  13. Asunto on hyvä myös valokuvata tyhjänä ja valokuvista voi koostaa oman liitteen vuokrasopimukseen. 
  14. Toivota uusi vuokralainen tervetulleeksi.
  15. Tee ilmoitus isännöitsijälle uudesta vuokralaisesta, jotta hän tietää käydä laittamassa oveen oikean sukunimen ja laskea vesimaksun määrän. Vuokralaista voi kehottaa varaamaan autopaikat ja saunavuorot itse isännöitsijän kautta. 

Asianmukaisen vuokrasopimus-, hakijan esitietolomake- ja kuntoraporttipohjat saat Vuokranantajat ry:n sivuilta liityttyäsi yhdistyksen jäseneksi. Jäseneksi liittymistä voin edelleen suositella lämpimästi, sillä jäsenenä tarkistat myös hakijoiden luottotiedot edullisesti (á 8,50€).

sunnuntai 12. kesäkuuta 2016

Vanha vuokralainen lähti

Ensimmäisen vuokra-asuntoni ensimmäinen vuokralainen on lähtenyt. Vuokrasuhteen pituudeksi tuli 6kk ja 7 päivää.

En oikein osaa sanoa, menikö vuokrasuhde hyvin vai huonosti. Ainakaan se ei mennyt kauheimmalla mahdollisimmalla tavalla. Olen kuitenkin kasvattanut aimo tukun harmaita hiuksia otsalleni puolen vuoden sisään. Mutta koska loppujen lopuksi sain jokaisen kuukauden vuokran aina kyseisen kuukauden sisällä ja asunto jäi vuokralaisen lähtiessä samanlaiseen, jos ei jopa alkuperäistä parempaan kuntoon, minun lienee syytä olla tyytyväinen.

Koska vuokra ei aina tullut ajallaan, huomasin selvän virheen budjettisuunnittelussani. Lainalyhennykset ja yhtiövastikkeet lähtivät tililtäni samana päivänä, kuin vuokralaisen olisi pitänyt maksaa vuokransa. Koska vuokraa ei kuulunut, vetivät maksut tilini lähes nollille jo palkkapäivänä. Ruokaa pääsin ostamaan vain puskurirahaston avulla ja myöhemmin tipahtelevien vuokrasuoritusten saavuttua. Aion korjata asian pikimmiten ja pyytää, että lainalyhennykset lähtisivät tililtäni vasta puolen kuun paikkeilla, vaikka en tykkääkään hillota tililläni korvamerkittyä rahaa. Parasta olisi, jos lainalyhennykset voitaisiin ottaa suoraa säästötililtäni, mutta käsittääkseni laina lähtee siltä tililtä, mihin palkka tulee. Homma kaipaa hiontaa, etten sanoisi.

Vuokrasuhdettamme varjostivat myös taloyhtiössä tapahtuneet varkaudet. Ilokseni sain tällä viikolla kuulla, että isännöitsijä aikoo asentaa verkkokellariin valvontakamerat, joten tulevien rikosten mahdollisuus pienenee tällä huomattavasti. Koska vuokralainen koki verkkokellarin aarteilleen huonona säilytyspaikkana oli hän joutunut säilömään tavaraa asunnossa. Tämä johti ikävään vahinkoon, jossa lattialle oli valunut syövyttävää ainetta. Laminaatti oli tietenkin kärsinyt ja muuttanut väriä. Onneksi asunnon mukana oli tullut reilusti ylijäämälaminaattia, jonka avulla keittiön lattia saatiin korjattua ilman kustannuksia ja se on nyt aivan alkuperäistä vastaavassa kunnossa.

Tältä näyttää akkuneste laminattilattialla. 

Tiistaina kävin tekemässä lopputarkastuksen asunnolla ja vuokralainen oli siellä siivouspuuhissa. Oli hänellä toki vielä viimeinen yllätys minulle tarjota: Hän oli hiotuttanut ja maalauttanut kolhuilla olevat komeroiden ovet! Kaapit olivat aika rumaa, vanhanaikaisen harmaata sävytä, mutta hän oli teetättänyt niihin sävy sävyyn samanlaisen, uuden maalipinnan. Ilman lupaa -tottakai. Olisin toki mielelläni keskustellut tästä remonttiaikeesta vuokralaisen kanssa etukäteen, mutta koska lopputulos on ammattimaisen siisti ja kaapinovet nyt paremmat kuin aiemmin, en voi juuri valittaa asiasta. Asunnon tarkastuksen ja avainten luovutuksen jälkeen kättelimme, halasimme ja sain runsaat kiitokset vuokralaiseltani. Loppujen lopuksi erosimme hyvällä mielellä.

Uusi vuokralainen saapuu vasta parin päivän päästä, joten ehdin käydä vielä viimeistelemässä asunnon häntä varten. Pakastin pitää ainakin sulattaa.


Muistilista vanhan vuokralaisen lähtiessä: 

  1. Odota, että saat vuokralaiselta allekirjoitetun irtisanomisilmoituksen. Huom! Ilmoitus pitää yleensä tehdä kuukautta ennen poismuuttoa. 
  2. Sovi vuokralaisen kanssa sopivat ajankohdat asunnon näytöille, jos mahdollista, pyri tarkastamaan asunto edes silmämääräisesti jo ennen ensimmäistä näyttöä. Yllätyksiä ei ole kiva kohdata yhdessä uuden vuokralaisehdokkaan kanssa. 
  3. Pidä lopputarkastus yhdessä vuokralaisen kanssa. Mieluiten vasta silloin, kun asunto on jo tyhjä tavaroista. Näin ongelmakohdat löytyvät varmemmin.
  4. Avainten luovutus lopputarkastuksen yhteydessä. Viimeisen avaimen vuokralainen voi myös jättää lähtiessään asuntoon. 
  5. Kiinnitä huomiota loppusiivoukseen viimeistään silloin, kun vanha vuokralainen on lähtenyt.
  6. Kiitä vuokralaista, joka on hoitanut asuntoa hyvin ja jos olet valmis suosittelemaan häntä seuraavalle vuokranantajalle, muista mainita asiasta.
  7. Palauta vakuus mahdollisimman pian, kun olet todennut asunnon huolella siivotuksi ja paikkojen olevan kunnossa.

perjantai 10. kesäkuuta 2016

Osakkeiden sijoitusstrategia

Kiitos kaikille rohkaisevista ja lohduttavista kommenteista, joita kirjoititte edelliseen postaukseeni! Sain paljon hyviä neuvoja ja ennenkaikkea rauhaa mielelleni. Blogiyhteisössä lukijoineen on upeaa huomata, ettei ole yksin raha-asioidensa ja -ongelmiensa kanssa. Eikö tämä ole juuri sitä parasta antia, mitä avoimella keskustelulla rahasta voi saavuttaa? Kiitän ja kirjoitan teille nyt auki oman osakesijoitusstrategiani.


Päälinjat: 
  1. Osta ja pidä
  2. Pääpaino hyvissä osingonmaksajissa
Näillä ohjeilla lähdin osakesijoitustoiminnassani liikkeelle, enkä näe nytkään syytä muuttaa strategiaani. Romahdus voi olla nurkan takana, mutta tähän asti sijoitukseni ovat tuottaneet erinomaisesti ja monesta pikkuromahduksesta huolimatta aina lähteneet takaisin nousuun. Uskon osakepoimintojeni olleen varsin hyviä sijoituskohteita.


Ostosuunnitelma:
  1. Osingot sijoitan aina takaisin hyvältä vaikuttaviin kohteisiin
  2. Kerään käteiskassan hyvien ostopaikkojen varalle (esim. 2000€)
Toistaiseksi pääpainoni on ollut suorissa osakepoiminnoissa. Tämä on minusta ollut varsin hauskaa hommaa, mutta toisaalta yksittäisten kurssien seuraaminen on myös stressaavaa. Totuus on, että käyn vähintään kerran päivässä vilkaisemassa pörssin ottaman suunnan. Onneksi olen osannut jo vieroittautua kurssien seuraamisesta pitkin päivää - laskupäivinä en edes kirjaudu salkkuuni vaan palaan asiaan seuraavana päivänä oman mielenrauhani tähden. 

Säännöllisiä osakeostoksia en juuri nyt pysty harrastamaan, sillä asuntosijoittamisella on ykkösprioriteetti suuremmassa sijoitussuunnitelmassani. Minulle osakkeet ovat enemmän hätävara ja kokeilu, kuin varsinainen väylä varuastumiseen. Varakassalla voisin kuitenkin valmistautua mahdollisiin, hyviin ostopaikkoihin.


Sijoitushorisontti:
  1. Osakkeet saavat kasvattaa arvoaan rauhassa mielellään 8-15 vuotta
  2. Lunastan osakkeet vain todellisen hädän edessä
Osakkeisiin laitettavat rahat olen valinnut sillä perusteella, ettei niitä tulla lähitulevaisuudessa tarvitsemaan. Ne eivät ole rahaa, jotka pitäisi käyttää autoon, elämiseen tai lomailuun. Toivon niiden olevan inflaatiosuojattu, äärimmäinen hätävarapuskuri katsatrofitilanteisiin. Realistisesti tällainen uhkakuva voisi olla esimerkiksi sukutilamme lunastaminen muilta perijöiltä, jos pankki ei anna lainaa. Epätodennäköisempi vaihtoehto olisi jonkin suuren velan tai korvauksen lankeaminen yllättäen maksettavakseni. Näihin voisin osakerahojani käyttää, mutta ennakoimalla yritän varautua muilla rahoilla myös tällaisiin hätätilanteisiin. 

Mukavaa olisi, jos osakkeiden arvo nousisi osinkojen ja lisäostojen ansiosta vuosien mittaan niin suureksi, että vuosittainen osinkopotti alkaisi olla jo tuntuva (esim. 1000-3000€). Sijoitushorisonttini loppupuolella voisin hyvin nostaa vuosittaiset osingot omaan henkilökohtaiseen käyttööni, enkä enää sijoittaisi niitä eteenpäin. 


Tulevaisuuden toimet: 
  1. Sijoitusstrategian ja salkunrakenteen tarkistus kerran vuodessa
  2. Oman salkun tunnuslukujen tarkempi seuranta ja lasku
Olen suurinpiirtein selvillä, kuinka paljon rahaa olen salkkuuni sijoittanut ja kuinka paljon rahaa olen saanut myyntivoittona ja osingoista. En kuitenkaan ole aivan selvillä, mikä on oman pääomani tuottoprosentti. Nordnet antaa kyllä jos jonkinlaisia lukuja salkkuraportissaan, mutta mielestäni minun pitäisi osata tulkita niitä paremmin. Aina jostakin luvusta ei osaa sanoa, mitä kaikkea siihen on laskettu sisään. Tämä vaatisi parempaa perehtymistä ja ehkä omienkin laskelmien tekoa. 

Tulevaisuudessa pidän todennäköisenä, että hajautan sijoituksiani myös passiivisiin rahastoihin ja ETF:iin. Toistaiseksi en koe mitään kiinnostusta niitä kohtaa, vaikka teoriapuolella tiedänkin niiden ylivertaisuuden. Salkun rakenteen muutoksia on hyvä miettiä säännöllisin väliajoin. Ehkä kerran vuodessa. 

Olen saanut ensimmäisen tähden Sharevillessa!

keskiviikko 8. kesäkuuta 2016

Osakesalkku tyhjäksi

Kaikki vaaranmerkit ovat ilmassa.

En koe olevani mikään talousnero tai pörssihai. Pidän itseäni hyvin tavanomaisena piensijoittajana, joka valitsee salkkuunsa tuttuja ja turvalliseksi luonnehdittuja osakkeita. Olen lukenut tarpeeksi sijoituskirjallisuutta olettaakseni, että tiedän alan yleisimmät teoriat ja pahimmat sudenkuopat. Markkinatalouspainotteista twittertiliäni seuratessa olen myös pannut merkille pörssiromahduksen ennustajat ja oppikirjojen listaamat tuomiopäivän enteet.

Muistan lukeneeni jostakin jo arvostelemastani pörssikirjasta, että viimeisimpien pörssiromahdusten edellä on voitu havaita selkeitä merkkejä tulevasta romahduksesta. Kaikki vaaran merkit ovat olleet selvästi nähtävillä - ainakin romahduksen jälkeen asiaa tarkasteltaessa. Tällaisiksi enteiksi on lueteltu ainakin:

  • Pörssikurssien nousu tietyn ajanjakson ajan
  • Mattimeikäläisten ostaessa osakkeita pitkän, suotuisan kurssikehityksen innoittamina
  • Pörssivinkkien kuuleminen taksikuskilta
  • Kansan intoutuminen ostamaan osakkeita velkarahalla (jonka panttina on oma talo)
  • Uusien yhtiöiden listautuminen pörssiin joukkorynnäköllä
  • Kurssit nousevat yhtiöiden lunastaessa omia osakkeitaan takaisin
  • Näköhavainto mustasta joutsenesta

Viimeaikoina olen törmännyt näistä ilmiöistä jokaiseen.

Ja kun musta joutsen on jo lentänyt kotitalon yli niin väistämättäkin olen alkanut miettiä, miksen ole tehnyt asian eteen mitään? Jos oikeasti uskoisin kurssien romahtavan pian, myisinkö osakkeeni vielä hyvän sään aikana? Näin en ole vielä tehnyt.

Toki uutisfeediini ajautuu romahdusennusteiden lisäksi paljon myös positiivisia uutisia. Monelta osakesalkkuni firmalta on tullut myönteisiä uutisia ja vaikka kurssikäppyräni näyttää edelleen hitusen miinusta niin todellisuudessa olen osinkojen myötä jo railakkaasti plussalla. Tammikuun pikkuromahduksen jälkeen kurssit ovat palautuneet ihan mukavasti. Naiivisti haluaisin uskoa, että ennustettu romahdus oli siinä.

Pörssikirjoissa neuvot tällaisten tilanteiden varalle ovat ristiriitaiset. Tappiot käsketään "ottamaan nopeasti (ja voitot hitaasti)", toisaalta hehkutetaan sitä, miten kurssiromahdukset eivät vaikuta mitenkään pitkäaikaissijoittajaan. Eli joko myyt ennen romahdusta tai sitten istut sen läpi ja odotat seuraavaa nousukautta.

Vaan mistäpä tavallinen tuulipukusijoittaja tietää, milloin kurssilasku on tavallista heilahtelua ja milloin lopun alkua? Ovatko osakkeet nyt kuplaisen ylihintaisia vai järkyttävän halpoja?




sunnuntai 5. kesäkuuta 2016

Rojusta rahaksi: kirpparimyyntiä

Kesä on kirppareiden aikaa!

Aiempina vuosina olen kiertänyt ahkerasti kirpputoreja ja netin kautta myös myynyt omia tavaroitani. En ole kuitenkaan koskaan aiemmin ottanut itselleni omaa kirpputoripöytää tai myynyt perinteisellä kirpputorilla. Toukokuussa asiaan tuli muutos, sillä varasin lähikirpputoriltamme itselleni pöydän kahdeksi viikoksi. Tarjouksen ansiosta  kahden viikon pöytävuokraksi tuli vain 20€/viikko, kun yhden viikon pöytävuokra olisi ollut 25€.

Olin toki aiemminkin kypsytellyt ideaa itsepalvelukirpparille tavaroiden viemisestä, mutta en ollut oikein uskonut, että minulta löytyisi tarpeeksi tavaraa. Haha! Tavaraa kyllä löytyi, kun oikea mielenvire pääsi iskemään. On jännittävää huomata, miten jonkin tavaran luopumiselle on aina oma hetkensä. Aiemmin tärkeäksi koettu tavara vain menettää eräänä päivänä merkityksensä ja sen jälkeen luopuminen on helppoa. Lisäinspiraatiota tavaroiden karsimiseen ammensin "Kaaoksen kesyttäjä"-kirjasta.

Myytäväksi joutavaa tavaraa ja vaatetta löytyi säkkikaupalla. Hain kirpputorilta valmiita lappuliuskoja ja kirjoittelin niihin käsin tavaran nimen ja hinnan. Netin kautta lappuja olisi voinut kirjoittaa koneellakin, mutta minulla ei ole kotona tulostinta. Tavaroiden pesuun ja laputtamiseen käytettävää aikaa ei kannata vähätellä. Hommaan meni useampi tunti ja olen käynyt myös päivittäin kirpputorilla järjestämässä pöydän siistiksi. Onneksi matka on lyhyt!

Ennen kirpputorille vientiä listasin exceliin tavarat ja niiden hinnat. Kirpparilla vieraillessani otin siistitystä pöydästä kuvan, jota vertasin kotona tavaralistaan ja aiempiin valokuviin ja merkitsin myydyt tavarat. Kysymällä kassalta pöytäni väliaikasaldon saatoin tarkistaa, että laskelmamme olivat yhtenäiset eikä tavaroita ollut hävinnyt muihin pöytiin tai varkaiden kassiin. Suurta stressiä en jaksanut tavaroiden katoamisesta kantaa, sillä kaikki oli minulle kirjaimellisesti ylimääräistä rojua, jonka olisin muutoin hävittänyt tai lahjoittanut eteenpäin. Hävikkiä pöydästä havaitsin 3€:n edestä.

Ensimmäisen myyntiviikon jälkeen saldo oli 70,80€.
Myyntiajan loppuun mennessä saldo oli kohonnut jo 117,80 €:on.
Ja kun myyntipöydän vuokra miinustettiin myynneistä jäi käteen 77,80€!

Vaikka myyntipöytä haukkaakin suhteellisesti suuren siivun myynneistä, olen kuitenkin tyytyväinen lopputulokseen. Hinnoittelin kaikki tuotteeni mahdollisimman edullisiksi, jotta pääsisin rojusta eroon. Omasta mielestäni tavaroiden kirpparihinnat ovat viimeaikoina hivuttautuneet varsin korkeiksi - johtuen joko kirppispöytien kalleudesta, tavaran laadusta tai myyjien ahneudesta. Halpa tavara tekee kuitenkin paremmin kauppansa, kuin kallis.

Jos kaikki tavarani olisivat menneet kaupaksi olisi niiden yhteissumma ollut n. 385€. Tämä johtuu lähinnä tavaran paljoudesta, ei niinkään kalleudesta. Kirppareilla näkee myös paljon pöytiä, joissa on vain vähän, mutta kallista tavaraa. Myymättömäksi jäämisen riski on silloin ilmeisen suuri.

Aion jatkaa tavaran myymistä kokeilemalla myös perinteistä kirppismyyntiä jollakin kesätorilla. Erinomainen tilaisuus myymiselle olisi ollut vastikään järjestetty Siivouspäivä-tapahtuma, mutta olin juuri sinä päivänä töissä ja tavarat olivat muutenkin "kiinni" tuolla itsepalvelukirppiksellä. Toivottavasti siivouspäivä järjestetään taas syksyllä. Pääasia olisi, ettei kirppispöytä maksaisi enää mitään, sillä tuotto on paljon epävarmempi nyt, kun parhaat tavarat on jo päältä napsittu pois.

Kännykkäkameralla on erittäin helppo pysyä kärryillä siitä, mitä pöydästä on mennyt
ja voisiko sinne tuoda jo lisää tavaraa.
Joillakin kirppareilla on myös netissä reaaliaikainen myyntiseuranta.

Kaupaksi menivät lasten kesävaatteet, pelit ja lelut. Sen sijaan talvivarusteet eivät kiinnostaneet halvoista hinnoista huolimatta ketään. Toppatakkien kanssa uusi yritys syyskaudella!



perjantai 3. kesäkuuta 2016

Kirjaperjantai: Oppaat tavarasta luopumiseen

Säästämisen kannalta ylimääräisen tavaran haalinta olisi syytä lopettaa. Se tekee hyvää myös kohdin ilmapiirille ja omalle mielelle. Syitä hamstraamiseen on monia ja tänään tutkailemme oppaita, jolla pahasta tavasta voisi ehkä päästä eroon. Käsittelemme kahta opasta, jotka innostavat lukijansa hankkiutumaan eroon kaikesta ylimääräisestä rojusta, järjestämään kodin kuntoon ja myös pitämään sen sellaisena. Raivaamisen ohjessa käsitellään monenlaisia hamstraamiseen liittyviä ongelmia ja syitä.









Kaaoksen kesyttäjä (2010)
Anne Te Velde-Luoma

"tavarat, paperit ja aika haltuun"

Luin tämän kirjan jo vuosia sitten sen ilmestyessä ja luin sen tätä kirja-arvostelua varten uudelleen. Ensimmäisellä lukukerralla innostuin tavaran raivaamisesta niin paljon, että sain yhdessä illassa raakattua kaapeistani ja komeroistani noin neljä suurta jätesäkillistä roinaa roskikseen. Toisellakin lukukerralla kirja oli laskettava monta kertaa käsistä, sillä se innosti minua tarttumaan milloin mihinkin romukepesään ja erottelemaan tavaroita kirpputoripöydälle, joka minulla on viimeiset kaksi viikkoa ollut.

Tämä oli minulle opas, joka teki ylimääräisestä, kotia tukkuvista tavarasta luopumisen helpoksi. Perusidea niin tässä, kuin KonMari-oppaassakin on sama: Luovu tavaroista, jotka eivät tuota sinulle iloa ja säästä ne, jotka saavat sinut onnelliseksi. Kaaoksen kesyttäjä antaa hyvin seikkaperäiset ohjeet raivauksen toteuttamiseksi: Raivaus suunnitellaan etukäteen ja sille asetetaan tavoiteaika. Kirja on tosin niin innostava, etten itse malttanut suunnitella omaa siivoustani ollenkaan vaan tavaroista luopumisesta tuli helppoa saman tien.

Koska opuksen antama oppi on sangen yksinkertainen ja tehokas, ei kirjaa ole venytetty tarpeettoman pitkäksi. Ensimmäiset neljä lukua (yht. 73 sivua) riittävät kaiken olennaisen oppimiseen. Sen jälkeen kirjassa paneudutaan papereiden, ajan ja muistin tehokkaaseen organisoimiseen. Koska oma arkeni on hyvin kiireistä, olen aina hyvin kiitollinen tällaisista tiiviisti kirjoitetuista oppaista.

Velde-Luoma kertoo esipuheessa työstään ammattiraivaajana ja tekstin lomaan on ujutettu muutamia mielenkiintoisia esimerkkejä hänen asiakkaistaan. Muuten teksti on hyvin asiapitoista, eikä hän liiemmin tuo itseään esiin tekstissä. Pidän tällaisesta kirjoitustyylistä kovasti.

TEHOKAS


KonMari (2011)
Marie Kondo

"Siivouksen elämänmullistava taika"

KonMari on tällä hetkellä maailmanlaajuinen ilmiö, joka on innostanut ihmisiä raivaamaan ja luopumaan turhasta tavarasta. Marie Kondo itse on japanilainen ammattijärjestelijä, joka opettaa asiakkailleen itse keksimäänsä KonMari-menetelmää. Idealtaan KonMari on täysin saman, kuin Kaaoksen kesyttäjässä: Säilytä vain ne tavarat, jotka tuottavat sinulle iloa. Tämän lisäksi kirja opettaa myös tavaroiden ja kodin arvostusta japanilaisessa hengessä.

KonMarin kirjoitustyyli on paljon puhuttelevampi ja henkilökohtaisempi kuin Velde-Luoman kirjassa. Kondo kertoo siivousvimmansa ja järjestelyneuroosinsa alkaneen jo hyvin varhaisessa lapsuudessa. Hän käy läpi myös yleisimpiä oppeja raivauksesta ja kumoaa ne omiin kokemuksiinsa vedoten. Vain KonMarin avulla voit hänen mukaansa saavuttaa pysyviä tuloksia. Ihan oikeassa hän mielestäni onkin, kun painottaa ennenkaikkea kuormittavista tavaroista luopumista. On erinomainen idea päästää irti juuri niistä rojuista, jotka eivät tuo onnea vaan ne pitää velvollisuudentunnon ja häpeän vuoksi säilyttää.

Ilmeisesti shintolaisten tapojen mukaan Kondo opastaa lukijaansa myös puhuttelemaan tavaroita (ja kotia). Poisheitettävää tavaraa kiitetään sen antamasta hyödytä ja opista jonka jälkeen se hyvästellään - samalla kerrataan itselle, miksi siitä luovutaan. KonMari-menetelmän mukaan kaikki läpikäytävät tavarat on otettava käteen ja niitä on tunnusteltava, jotta tietäisit varmasti, tuovatko ne sinulle iloa. Idea on hyvä, vaikka koko kirjahyllyn tai vaatekaapin tyhjentäminen lattialle perkausoperaatiota varten tuntuukin hurjalta. Uskon, että menetelmä on kuitenkin hyvin tehokas.

Vaikka Kondon kirjoitustyyli on hyvin lempeää puhuttelua, näen siinä samalla jotakin hyvin amerikkalaista, kun hän kysymyslauseilla ylistää omaa raivaustekniikkaansa: "Etkö sinäkin haluaisi sellaisen kodin?". Omakohtaisia kokemuksiaan Kondo jakaa runsaalla kädellä. Seassa on paljon myös kiinnostavia oivalluksia, kuten tavaraoiden "loksahtaminen" paikoilleen. Olen itse huomannut saman, mutta itse kutsun sitä "tavaran ajaksi". Aiemmin välttämättömästä ja rakkaasta tavarasta ei ole aiemmin voinut luopua, mutta kun oikea aika tulee, käy tavarasta luopuminen leikiten.

KonMarin selkeä puute on mielestäni hänen innokkuudessaan heittää tavaraa pois. Kirja jopa varoittaa lahjoittamasta poisheitettäviä tavaroita sukulaisille tai ystäville. Ne on ehdottomasti vietävä roskikseen. Mielestäni varteenotettava raivauskirja kaipaisi ohjeet myös ekologisempiin tapoihin päästä tavaroista eroon. Myymisessä piilee selkeä ansa (tavara ei menekään kaupaksi vaan jää varastoon lojumaan), mutta on paljon tapoja lahjoittaa ja kierrättää vanhaa tavaraa sitä tarvitseville.

Loppujen lopuksi en joutunut laskemaan kirjaa kertaakaan pois kädestäni päästäkseni toteuttamaan kirjan oppeja kesken luvun. Aion kyllä soveltaa Kondon "kaikki kasaksi lattialle"-menetelmää kirjojeni karsintaan, mutta Kaaoksen kesyttäjälle se ei vetänyt vertoja. Kirjassa Kondo hehkuttaa, miten hänen menetelmällään siivoustulokset ovat pysyviä, eivätkä hänen asiakkaansa ole koskaan palanneet vanhoihin tapoihinsa - kuitenkin kirjalle on tulossa jatko-osa syksyllä 2016.


Hyvä herättelyteos
sottapytyille.


keskiviikko 1. kesäkuuta 2016

Taloudellinen ZEN

Parvekepuutarhakokeilu: Istukassipulit kahdessa rivissä ja retiisit kylvettynä keskelle.


Tyyneys ja rauha. Mielihalujen puute ja stressittömyys.
Hetkestä nauttiminen ja tulevaisuuteen kaihoilun vähentäminen.

Taloudellinen zen-tila saavutettu!

Huomasin vastikään saavuttaneeni hyvin mielenkiintoisen ja rauhallisen vaiheen taloudessani. Tuloni ja menoni ovat olleet tasapainoissa jo hyvän aikaa, eikä mieltäni ole turhat materianhimot juuri vaivanneet. Entiseen ostonarkkiin verrattuna tämä mielentila, josta en heti edes huomannut nauttivani on häkellyttävä. 

Jo useamman viikon olen huomaamattani kartellut ostoskeskuksia ja kauppoja. Minun ei ole oikein tehnyt mieli ostaa edes ruokaa, saati mitään materiaa. Aiemmin mieleni täytti kymmenet hankintatoiveet ja -suunnitelmat. Olen toki melko maltillinen ostoksissani, mutta silti kaipasin aina jotakin uutta. Aina koti oli jotakin osasta vailla. 

Muuta syytä en tällaiselle rauhalle ole keksinyt kuin elämän arvojen hiljattainen muuttuminen. Koti tuntuu valmiilta ja nautin siellä olosta. Keittiö on minulle kodin sydän ja olen mielestäni varustanut sen hyväksi. Tavaran sijaan olen keskittynyt säästämiseen, blogin kirjoittamiseen, liikuntaan ja elämyksiin. Rakastan kevättä ja nautin kaikesta ympärilläni. Monet elämän pienet nautinnot voi saada aivan ilmaiseksi, jolloin rahaa voi käyttää laadukkaisiin elämyksiin. Listaanpa muutamia tapoja nauttia elämästä ilman tavaran hamstraamista. Otteet ovat suoraan omasta elämästäni: 

  • Kevät: Siitepölyjä lukuunottamatta kevät on suosikkivuodenaikani. Tiet kuivavat, ilmassa tuoksuu hiekka, kaikkialla alkaa viheriöidä, kirsikkapuut ja omenapuut kukkivat, voikukkapellot loistavat keltaisina ja mustarastaat laulavat. Keväisessä luonnossa on ihanaa liikkua, katsella, haistella ja kosketella. Joka päivä tapahtuu jotakin uutta. Yleensä pidän kesälomani mahdollisimman varhain, mieluiten jo ennen juhannusta, jolloin on sopivan lämmintä, raikkaan vaaleanvihreää ja ihmisiä vähän liikenteessä. 
  • Lenkkeily: Lenkkeilyyn ei tarvita kuin mukavat kengät. Lidlissä on lähes jatkuvasti myynnissä urheiluvaatteita superedullisesti, joten päälle voi vetäistä vielä kaprihousut ja hihattoman topin. Lidlin urheiluvaatteet olen itse todennut todella kestäviksi ja hyvälaatuisiksi. Juoksukengätkin pitivät vettä reilusti yli vuoden, vaikka juoksin lenkkejä 3 kertaa viikossa - säässä kuin säässä.
  • Puutarha: Parvekepuutarha ja oma kolmen aarin palsta vanhempien luona. Kun oleelliset tarvikkeet on jo hankittu, ei puutarhanpidosta koidu kummoisia kuluja. Siemenpusseja, istukassipuleita ja ravinteita saa parilla eurolla. Suurin menoerä on multa, jos sitä joutuu ostamaan, mutta säästeliäs nappaa puutarhatarvikkeita, kasveja ja materiaaleja ilmaiseksi Facebookin lahjoituspalstoilta. Puutarhanhoito on konkreettista hyötyliikuntaa ulkoilmassa, jossa työn jälki näkyy heti ja sato palkitsee pitkin kesää. 
  • Pyöräily: Pyöräillä voi minne vain! Pyöräillessä voimat kehittyvät kohisten ja matkat lyhenevät. Samalla säästää bensaa. Pyörän kyydissä voi kuljettaa ihmeen paljon tavaraa, jos sitä tulee matkalla hankkineeksi. Mitä turhempi matka, sitä mukavempaa se on tehdä pyöräillen.
  • Teatteri: Jos johonkin elämykseen haluan rahojani käyttää niin suureen rakkauteeni, eli musikaaleihin. Mahdollisuus nähdä oivallista teatteria voi koittaa milloin tahansa, joten kulttuurikanavia on hyvä seurata ja kysellä ystäviltä suosituksia (ja tietenkin teatteriseuraa!). Teattereita on pieniä ja suuria, mutta esityksen laatu ei missään nimessä korreloi teatterin koon tai lippuhintojen kanssa. Kesä- tai harrastelijateatteri voi tarjota herskyvän hauskoja elämyksiä. Välillä taas on ihanaa istahtaa katsomaan suuren budjetin spektaakkelia. Kesän ja syksyn teatterilistalleni kuuuvat ainakin Helsingin kaupunginteatterin Shrek-musikaali, viime kesänä minut ikihyviksi hurmannut Ruukinmyllyn kesäteatteri ja 2017 keväällä suuntaan matkani Lontooseen katsomaan Harry Potter and the cursed child - näytelmän. 
  • Kirjat: Olen aina rakastanut kirjoja mitä suuremmissa määrin, mutta jo vuosia olen kärsinyt lukuajan- ja innostuksen puutteesta. Tämä on viimeisen vuoden aikana muuttunut radikaalisti. Nykyään luen: kirjallisuutta työtäni varten, sijoituskirjallisuutta blogia varten, lapselle iltasatuja ja romaaneja omaksi huviksi. Välillä luemme miehen kanssa toisillemme kirjoja ääneen ja olemme alkaneet käydä koko perheellä kirjastossa. On ihanan rentouttavaa selailla kirjaston valtavaa kirjavalikoimaa kaikessa rauhassa. Oletteko muuten koskaan ajatelleet, miten paljon olisi tullut maksamaan, jos olisitte joutuneet ostamaan omaksi aivan jokaisen kirjan, jonka olette koskaan lukeneet? Tai miten kirjastojen puute olisi vaikuttanut lukemienne kirjojen määrään?
  • Hyvä ruoka: Onneksi mieheni on melko kokeilunhaluinen. Muuten söisimme ehkä joka päivä samaa jauhelihapapumuhennosta. Nykyään ruokakaupoilla on omat reseptipankit, joissa on kerrottu paitsi ruuanteko-ohjeet, myös annosten hinnat! Kauppalistan saa tietenkin kätevästi samasta palvelusta: Käytämme paljon K-kaupan edullisia reseptejä ja Lidlin reseptipankin valmiita kauppalistoja. Kulinarismia voi varsin hyvin harrastaa kotonakin, tosin hyvin erikoisia ruoka-aineita kannattaa välttää, sillä käyttämättömän osan hävikkivaara on suuri.
Sipulit ja retiisit toukokuun lopussa.